蘇州造價工程師培訓中心《造價管理》課程學習資料(1)2017/10/11 10:47:21 | 來源:本站 | 發(fā)布者:admin | 查看:1197次

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工程造價相關概念

(一)靜態(tài)投資與動態(tài)投資(P3)

靜態(tài)投資是以某一基準年、月的建設要素的價格為依據(jù)所計算出的建設項目投資的瞬時值。靜態(tài)投資包括:建筑安裝工程費、設備和工器具購置費、工程建設其他費用、基本預備費,以及因工程量誤差而引起的工程造價的增減等。

動態(tài)投資是指為完成一個工程項目的建設,預計投資需要量的總和。它除了包括靜態(tài)投資所含內容之外,還包括建設期貸款利息、投資方向調節(jié)稅、漲價預備費等。

動態(tài)投資包含靜態(tài)投資,靜態(tài)投資是動態(tài)投資最主要的組成部分,也是動態(tài)投資的計算基礎。

(二)建設項目總投資與固定資產(chǎn)投資P3

生產(chǎn)性建設項目總投資包括固定資產(chǎn)投資和流動資產(chǎn)投資兩部分;非生產(chǎn)性建設項目總投資只包括固定資產(chǎn)投資,不含流動資產(chǎn)投資。建設項目總造價是指項目總投資中的固定資產(chǎn)投資總額。

建設項目的固定資產(chǎn)投資也就是建設項目的工程造價,二者在量上是等同的。其中,建筑安裝工程投資也就是建筑安裝工程造價,二者在量上也是等同的。從這里也可以看出工程造價兩種含義的同一性。

(三)建筑安裝工程造價P3)

建筑安裝工程造價亦稱建筑安裝產(chǎn)品價格。從投資的角度看,它是建設項目投資中的建筑安裝工程部分的投資,   也是項目造價的組成部分。從市場交易的角度看,建筑安裝工程實際造價是投資者和承包商雙方共同認可的、由市場形成的價格

 


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